MAISON 4 PIÈCES 70 m²
À VENDRE

235 000 €

Votre agence EVE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 1965. Située dans un secteur calme de Chavanoz, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Avec ses 70 m² habitables, elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et permet la création d'une 3ème chambre selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain plat de 1170 m², idéal pour accueillir une piscine.

Le bien comprend également un rez-de-chaussée de 70 m² comprenant différentes pièces et un garage simple. À l'étage vous retrouverez un dégagement desservant un séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité, une cuisine fermée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres.

Côté prestations, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au fuel par radiateur, d'un conduit de cheminée existant, ainsi que d'un interphone et d'un portail motorisé récent en parfait état. Reliée au tout-à-l'égout, des travaux de rénovation sont cependant à prévoir, notamment concernant les fenêtres en bois simple vitrage et l'état extérieur qui nécessitent un rafraîchissement.

Ce bien, qui n'est pas soumis à copropriété, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour un projet de personnalisation.

EVE Immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité !

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Contactez notre agence rapidement au 04 22 91 21 19 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !

Surface : 70 m²

Prix du bien : 235 000 €

Prix du bien hors honoraires : 225 000 €

Honoraires TTC : 4.44 % soit 10 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024

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Consommation énergie primaire : 558 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530 € et 6170 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr